Эксплуатация коммерческой недвижимости
ТО систем электроснабжения
От безопасной эксплуатации и должного содержания электрических сетей зависит не только работа всего оборудования и устройств внутри зданий и помещения, но также жизнь и безопасность людей, которые находятся на территории ваших объектов. Эксплуатация систем электроснабжения — та сфера, которая требует самого пристального внимания. Ответственные собственники и арендаторы знают, что техническое обслуживание систем электроснабжения следует поручать только профессионалам. Так же как и обслуживание слаботочных сетей.
Отдельным направлением деятельности высококвалифицированных специалистов группы компаний Data Dextra является качественное техническое обслуживание электрических сетей различных объектов недвижимости. Свыше 10 лет нам доверяют весь спектр функций по управления своим электрохозяйством владельцы и арендаторы жилых и административных помещений, бизнес-центров и производств, собственники домов в коттеджных поселках. Cистема электроснабжения здания требует постоянного внимания.
Осуществляемые нашими специалистами постоянный контроль за содержанием электрических сетей в исправности, принятие необходимых мер при аварийных ситуациях, диагностика, испытания и планово-предупредительный ремонт систем электроснабжения помогают клиентам и партнерам Data Dextra не только жить и работать в условиях безопасности и комфорта, но и экономить электроэнергию, оптимизируя затраты на ее использование. Системы внутреннего электроснабжения всегда должны быть в полном порядке.
Помимо обеспечения условий для безопасной эксплуатации электрических сетей, команда аттестованных специалистов Data Dextra проводит мониторинг и испытания состояния энергетического оборудования с использованием возможностей нашей электроизмерительной лаборатории. Кроме этого мы оснащаем системы энергоснабжения зданий и отдельных помещений сертифицированными приборами учета электроэнергии, ведем соответствующую документацию и при необходимости представляем интересы заказчика при возникновении споров с ресурсоснабжающими организациями, городскими службами, органами, осуществляющими технический надзор и другую контролирующую деятельность.
Управляющая компания Data Dextra не просто эффективно управляет недвижимостью, она надежно защищает своих клиентов от любого высокого напряжения в данных вопросах. В целях дополнительной защиты интересов наших клиентов вся профессиональная деятельность нашей компании застрахована.
В рамках технического обслуживания систем электроснабжения объектов мы осуществляем следующие виды работ:
- Назначение административно-технического персонала, прошедшего обучение в учебных центрах "Ростехнадзора", допущенного к инспектированию электроустановок до и выше 1000 В (IV и V гр.)
- Проведение инструктажей по электробезопасности неэлектротехническому персоналу
- Утверждение Регламента выполнения электротехнических работ на Объектах
- Профилактические ежедневные осмотры систем специалистами компании
- Производство электроизмерительных работ с составлением отчетов и протоколов (в составе электроизмерительной лаборатории)
- Закупка и замена электроламп в МОП
- Обеспечение утилизации ламп (люминесцентных) с соблюдением требований экологической безопасности
- Устранение аварийных ситуаций
- Контроль и учет расхода электроэнергии, снятие и представление Заказчику показаний счетчиков арендаторов
- Ведение оперативных переговоров с городскими службами
- Взаимодействие с городской службой по аварийным ситуациям
- Ведение оперативной документации Объектов недвижимости
- Представление ежемесячных отчетов в "Энергосбыт" по потреблению электроэнергии
- Проведение по согласованию с Собственником мероприятий по экономии финансовых расходов по оплате за электроэнергию
- Распределительные электрощиты и электрические сети — выполнение перечня работ в порядке текущей эксплуатации, по наряду и распоряжению в соответствии с ПЭЭП, ПУЭ
- Контроль состояния электрической сети и электротехнического оборудования
- Проведение проверок, контроль работы контрольно-измерительных приборов, коммутационных аппаратов, электроустановочных изделий, источников света
- Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования
- Проверка и поддержание порядка в помещениях электрощитовых, проверка электрощитов, распредщитов, проверка исправности сигнальной арматуры
- Ведение записи показаний счетчиков коммерческого и технического учета, передача данных в энергоснабжающую организацию
- Проведение необходимого ремонта в соответствии с выявленными неисправностями, ведение эксплуатационной и учетной документации
- Ведение журналов, проведение мероприятий по ТБ
- Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания
- Приобретение расходных материалов и запасных частей, необходимых для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту системы
- Проведение планово-предупредительных и прочих работ, связанных с поддержанием системы в рабочем состоянии
НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Все особенности эксплуатации систем электроснабжения знакомы профессионалам из Data Dextra очень хорошо и обращаясь к нам, вы можете быть уверены в получении услуг высокого качества.