Техническая экспертиза объектов недвижимости

В ходе эксплуатации объектов недвижимости возникает необходимость в проведении такого мероприятия, как техническая экспертиза недвижимости. Это одно из приоритетных направлений в деятельности компании Data Dextra. Ее задачи — определение состояния здания и его инженерных систем, текущих параметров всех элементов, причин их ухудшения, а также построение прогнозов в отношении конструктивных элементов и коммуникаций при сохранении или изменении нагрузок.

Когда необходима экспертиза недвижимости

Обследование зданий проводят в различных случаях:

• в штатном режиме для определения технического состояния сооружения и выявления имеющихся дефектов;
• при изменении нагрузок на конструктивные элементы с целью определения предельно допустимых значений;
• на стадии подготовки к ремонту и замене инженерных систем;
• для определения степени амортизации и остаточного ресурса конструктивных элементов;
• в ходе предпродажной подготовки объекта недвижимости;
• на этапе строительства здания и проектирования инженерных систем (тепло-, энерго- и водоснабжение, организация работы лифтов, вентиляция и пр.) с целью определения качества работ и выявления отклонений;
• оценка степени разрушения здания в ходе пожара, действия стихии и т.п.

Последовательность действий

Техническая экспертиза объектов недвижимости проходит в несколько этапов. На начальной стадии сотрудники компании Data Dextra определяют цель процедуры, изучают имеющиеся исходные данные (дефектные ведомости, проектное решение и пр.). Затем проводится непосредственное обследование здания, , всех конструкций и инженерных систем. По результатам проведенного исследования составляется техническое заключение.

Высококвалифицированный персонал компании Data Dextra имеет профессиональные навыки, теоретические знания и прогрессивную методологическую базу для проведения технической экспертизы недвижимости и предоставления полного комплекса услуг в сфере ее управления независимо от степени сложности поставленной задачи.