Эксплуатация коммерческой недвижимости
ТО систем отопления и теплоснабжения
Специалисты Data Dextra знают, что техническое обслуживание систем отопления непременно включает в себя такой важный этап, как промывка и опрессовка системы отопления (иначе этот процесс ещё называют опрессовка системы теплоснабжения). Без него невозможно нормальное функционирование системы.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ отопления
- Назначение прошедшего обучение в городских учебных центрах управленческого персонала, допущенного к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках
- Профилактические ежедневные осмотры систем отопления специалистами компании
- Ревизия запорной арматуры
- Промывка системы отопления
- Гидравлические испытания отопления (1 раз в год)
- Подготовка к зимней эксплуатации системы теплоснабжения
- Подготовка АКТА готовности систем к зимней эксплуатации совместно с представителями тепловых сетей
- Устранение аварийных ситуаций
- Контроль и учет расхода тепловой энергии, снятие и представление Заказчику показаний счетчиков арендаторов ежемесячно в установленные сроки
- Ведение оперативных переговоров с городскими службами
- Взаимодействие с городскими службами по аварийным ситуациям
- Ведение оперативной документации объекта по системе отопление
- Проведение по согласованию с Собственником мероприятий по экономии финансовых расходов по оплате за теплоноситель
- Контроль состояния и замена фланцев, фитингов, прокладок, вышедшей из строя водозапорной и регулирующей арматуры, отдельных участков трубопроводов, приборов теплосъема
- Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, теплосчетчиков и термостатов, водомерных счетчиков
- Ведение записи показания счетчиков коммерческого учета тепла, передача данных в теплоснабжающую организацию
- Проведение необходимого ремонта в соответствии с выявленными неисправностями, ведение эксплуатационной и учетной документации
- Проведение работ по наладке системы отопления, термоизоляции, окраске
- Промывка теплообменников и сетей отопления
- Проверка работы и исправности, автоматики, электронасосов, нагревателя бойлера, проведение профилактических работ
- Приобретение расходных материалов и запасных частей, необходимых для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту системы
- Проведение проверок, контроль работы и замена, автоматических и приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, контрольно-измерительных приборов, контроль опломбирования
- Проведение планово-предупредительных и прочих работ, связанных с поддержанием системы в рабочем состоянии
НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Помните, что эксплуатация систем отопления должна быть тщательной и выполняться своевременно. Data Dextra гарантирует вам высокое качество всех услуг, в том числе если вам понадобилась эксплуатация систем теплоснабжения. Обращайтесь к нам, если хотите получить спокойствие и уверенность в безопасности.