Управление

Грамотное планирование и бюджетирование — фундамент любой успешной концепции эксплуатации недвижимости. Привлечение профессионалов группы компаний Data Dextra к разработке и реализации такой концепции способно увеличить прибыль от использования коммерческих, а также жилых зданий и помещений до 40%, а также снизить общие затраты собственников и арендаторов на коммунальные платежи и содержание объекта. Мы выполняем не только бюджетирование: для вас — полный комплекс услуг, среди которых и технический надзор.

Специалисты Data Dextra за многолетнюю практику деятельности на рынке управления и эксплуатации недвижимости наработали колоссальный опыт ведения детального, четкого и оптимизированного бухгалтерского, налогового и управленческого учета по всем вопросам, связанных с процессом эксплуатации коммерческой и жилой недвижимости. Сформированный нами спектр услуг планирования и бюджетирования приносит результаты не только на этапах запуска и эксплуатации объектов недвижимости, но и на стадии проектирования строительства данных объектов. Это целый комплекс мероприятий, который по желанию наших клиентов может включать в себя следующие услуги:

Компания Data Dextra не просто составляет сметы расходов по эксплуатации недвижимости, а делает это с позиции рачительного хозяина, ориентируясь на оптимальный баланс цены и качества всех работ и услуг по содержанию и обслуживанию объекта. Прежде, чем приступить к детальному бюджетированию, мы проводим анализ эффективности использования объекта, на основе данных по состоянию рынка недвижимости. Далее наши эксперты проводят доскональную оценку физического и экономического состояния объекта, после чего разрабатывают конкретные и предметные планы его эксплуатации и развития. Соответствующая экспертиза позволяет не только оценить инвестиционную привлекательность и конкурентоспособность объекта, но и вовремя скорректировать проектные решения или ранее имевшиеся в распоряжении собственников и арендаторов концепции использования возможностей их зданий и помещений.

На данном этапе специалисты Data Dextra конкретизируют цели заказчика и составляют подробный план-график эксплуатации недвижимости с указанием сроков и объемов выполняемых услуг и работ. Далее производится детализация бюджета эксплуатационных расходов объекта на конкретный период (месяц, квартал, год). Как правило, данный процесс бюджетирования включает в себя расчеты по следующим эксплуатационным статьям:

Некоторые собственники зданий и сооружений предпочитают вести планирование и бюджетирование процесса эксплуатации своих объектов самостоятельно, что нередко приводит к ошибкам в расчетах. Это влечет за собой дополнительные и непредвиденные расходы на содержание и ремонт зданий, не лучшим образом отражается на общем состоянии объектов, что может спровоцировать различные ЧП и поставить под угрозу безопасность людей на территории собственников. Все это, безусловно, снижает ликвидность зданий на рынке недвижимости, а иногда приводит к запрету их дальнейшей эксплуатации.

Управляющая компания Data Dextra избавит вас от такого рода сложностней. Обратившись к услугам профессионалов, вы не только сумеете избежать всех этих проблем, но и получите комплекс мероприятий, направленных на постоянный поиск и внедрение путей для увеличения доходности от использования вверенных под наше управление объектов недвижимости. Мы также проследим за качеством обслуживания объекта, проконтролируем соблюдение договорных отношений с арендаторами, поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями.

В рамках разработки и реализации долгосрочных концепций по эксплуатации объектов недвижимости Data Dextra предлагает своим клиентам ежегодный анализ фактических доходов и расходов объекта с выработкой конкретных решений по экономии средств и привлечению инвестиций для ремонта, реконструкции и других способов улучшения эксплуатационных характеристик недвижимости.

Вся профессиональная деятельность компании Data Dextra застрахована.