Коммерческий брокеридж

Брокеридж коммерческой недвижимости — один из основных векторов деятельности группы компаний Data Dextra. Портфель площадей, находящихся под управлением Data Dextra, составляет более 200 тыс. кв. м недвижимости в офисных и торговых центрах, а также на производственных и складских объектах недвижимости Москвы и Подмосковья. Мы сопровождаем своих клиентов на всех этапах заключения сделок аренды или купли-продажи объектов. Проект каждого из заказчиков Data Dextra берется в разработку не отдельным агентом, а целой командой специалистов, нацеленных на результат, отвечающий конкретным требованиям клиента.

Управляющая компания Data Dextra расценивается как надёжный партнёр.

К услугам собственников объектов недвижимости брокеры и менеджеры Data Dextra предлагают богатый опыт заключения сделок и собственную базу данных по потенциальным арендаторам и покупателям площадей, включающую наработанные за годы сотрудничества личные контакты с ведущими менеджерами крупных торговых операторов регионального и федерального уровня. При желании клиента специалисты Data Dextra готовы увеличить стоимость или доходность объектов за счет их дополнительной подготовки к аренде или продаже.

К услугам арендаторов и покупателей недвижимости, обратившихся в Data Dextra, быстрый и эффективный поиск необходимых площадей на коммерческих объектах и их обязательная проверка на отсутствие обременений.

• Оценка конкурентных преимуществ объекта, его текущей стоимости и потенциала операционного дохода. При необходимости команда Data Dextra разработает меры по увеличению текущей стоимости коммерческих площадей в рамках их дополнительной подготовки к сдаче в аренду или продаже
• Разработка концепции конкретных операций с недвижимостью в соответствии с целями заказчика (формирование политики арендных отношений, плана проведения сделок), определение и согласование с заказчиком важнейших параметров договоров аренды или купли-продажи

• Разработка концепции презентации объекта на рынке продажи или аренды коммерческой недвижимости. Организация и проведение соответствующей рекламной кампании или маркетинговых мероприятий
• Проведение показов объекта и организация переговоров с потенциальными покупателями и арендаторами, проверка платежеспособности и благонадежности реальных претендентов на сделки
• Организация подписания договоров с полным документальным и юридическим сопровождением сделки
• Обеспечение мер по сохранению и страхованию имущества собственника в процессе арендных отношений
• Формирование арендного пула и постоянный мониторинг арендных потоков объекта в целях скорейшей сдачи в аренду вакантных или освобождающихся площадей
• Контроль выполнения договорных обязательств, при необходимости предоставление заказчику вариантов корректировки пула арендаторов объекта
• Разработка антикризисных или стимулирующих мероприятий для обеспечения необходимого уровня доходности объекта путем установления и поддержания взаимовыгодных долгосрочных партнерских отношений между собственниками, инвесторами и арендаторами коммерческих объектов недвижимости

• Составление в соответствии с потребностями заказчика карты требований к объекту недвижимости
• Поиск прямых предложений от собственников, отвечающих условиям задания заказчика
• Сбор и анализ данных по найденным объектам, обязательная проверка недвижимости на отсутствие обременений и ограничений использования
• Организация просмотров найденных вариантов, представление интересов заказчика на предварительных переговорах с владельцем объекта
• Организация и проведение решающих переговоров заказчика с владельцем объекта
• Подготовка и согласование с участниками сделки текстов договоров аренды или купли продажи
• Организация подписания договоров с полным документальным и юридическим сопровождением сделки
• Государственной регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости и помощь в оформлении прав собственности на него

Специалисты Data Dextra также оказывают всестороннюю помощь и поддержку собственникам и арендаторам при оценке и оптимизации уже действующих договоров аренды. Помимо этого, эксперты нашей управляющей компании разрабатывают инвестиционные стратегии для привлечения дополнительных ресурсов, обеспечивающих успешную реализацию бизнес-проектов владельцев и арендаторов объектов коммерческой недвижимости.

Мы дорожим своей репутацией, именно поэтому специалисты Data Dextra ориентированы не на сиюминутную прибыль, а на долгосрочное и добросовестное сотрудничество с заказчиками. Вся деятельность группы управляющих компаний Data Dextra сертифицирована и застрахована. Спектр наших услуг широк, среди них и ремонт строительных конструкций.

Связаться с нашими специалистами можно по телефону или оформив предварительную заявку на нашем сайте.