Управление

Группа компаний Data Dextra обладает многолетним опытом управления арендными отношениями на коммерческих объектах недвижимости Москвы и Московской области. Портфель комплексного сопровождения арендных отношений заказчиков Data Dextra составляет более 100 000 кв. м. недвижимости в офисных и торговых центрах, а также на производственных и складских объектах недвижимости. Помимо коммерческих объектов, мы также осуществляем управление жилыми домами.

Для каждого клиента Data Dextra, вне зависимости от того собственник он или арендатор, разрабатывается индивидуальный, максимально учитывающий интересы заказчика, пакет услуг по комплексному сопровождению арендных отношений.

Комплекс арендных услуг для собственников объектов недвижимости от Data Dextra

• Оценка позиций объекта на рынке смежных предложений аренды недвижимости
• Разработка рекомендаций для формирования конкурентной ценовой и арендной политики для сдающихся в эксплуатацию объектов недвижимости. Экспертиза рыночной ставки арендной платы для уже действующих объектов
• Выработка стратегии продвижения арендных площадей объекта и формирование плана конкретных маркетинговых и рекламных мероприятий
• Прямой поиск арендаторов, анализ их платежеспособности
• Переговоры и встречи с арендаторами при составлении отвечающих требованиям заказчика условий договоров аренды. Формирование пула арендаторов объекта
• Полное документальное и юридическое сопровождение сделок аренды
• Контроль выполнения договорных обязательств, при необходимости предоставление заказчику вариантов корректировки пула арендаторов объекта. Постоянный мониторинг арендных потоков с целью скорейшей сдачи в аренду вакантных или освобождающихся площадей
• Мониторинг либо непосредственно сбор арендных платежей, учет и распределение эксплуатационных расходов арендаторов, содействие в разрешение спорных финансовых вопросов, в том числе поддержка собственной юридической службы Data Dextra
• Предоставление услуг по комплексной уборке и охране арендуемых площадей, обеспечение их технического и сервисного обслуживания с целью создания условий для пролонгации выгодных арендных отношений на коммерческих объектах недвижимости
• Обеспечение мер по сохранению и страхованию имущества собственника в процессе арендных отношений
• Разработка бонусных и поощрительных мероприятий для установления и поддержания взаимовыгодных долгосрочных партнерских отношений между собственниками, инвесторами и арендаторами коммерческих объектов недвижимости

Комплекс услуг для арендаторов коммерческой недвижимости от Data Dextra

• Поиск и подбор помещений под индивидуальные потребности каждого клиента
• Представление интересов арендатора на всех этапах переговоров с арендодателем и собственником площадей. Специальное предложение — организация прямых переговоров сторон для выработки оптимальных условий договора аренды в режиме без посредников. Аренда помещения напрямую от собственника обычно гарантирует чистоту и прозрачность сделки, позволяя арендатору избежать издержек на скрытое комиссионное вознаграждение разноплановых лишних посредников
• Полное документальное и юридическое сопровождение сделок аренды
• Решение всех хозяйственных и технических вопросов по подготовке арендуемых площадей к полноценной работе нанимателя
• Маркетинговое сопровождение и продвижение бизнеса клиента на территории объекта недвижимости
• Предоставление услуг постоянного комплексного сервисного и технического обслуживания арендуемых площадей
• Помощь в решении возможных спорных вопросов при взаимодействии с собственником объекта, страховыми, ресурсными и контролирующими организациями

C командой профессионалов Data Dextra любые арендные отношения коммерческих объектов недвижимости формируются всерьез и надолго. Успешная деятельность Data Dextra подтверждается положительными отзывами наших клиентов. Мы дорожим своей репутацией, именно поэтому специалисты Data Dextra ориентированы не на сиюминутную прибыль, а на долгосрочное и добросовестное сотрудничество с заказчиками. Управляющая компания Data Dextra зарекомендовала себя надёжным партнёром.

Вся деятельность группы управляющих компаний Data Dextra сертифицирована и застрахована.